Die Lösung des Qualitätsproblems setzt bei der Nachfrage an. An Stelle der Ausschreibung einer technischen Anlage tritt ein Erfolgscontracting. Ausgeschrieben wird nicht eine bestimmte Technik, sondern das, was man erreichen will: Die mit der Sanierung verbundene Zielvorgabe hinsichtlich Energieeinsparung und Raumklima.
Den Zuschlag erhält, wer diese Ziele einschließlich Vollgarantiewartung für eine vorgegebene Vertragslaufzeit am wirtschaftlichsten garantiert.
An Hand einer Pilotsanierung des Gymnasiums Marktoberdorf wird ein Konzept entwickelt und erprobt, wie die Zielvorgaben zu Energieverbrauch und Komfort ermittelt und vereinbart werden können und wie die Zielerreichung einfach kontrolliert werden kann.
Parallel dazu werden mit einer technischen und einer inhaltlichen wissenschaftlichen Begleitforschung die Rahmenbedingungen untersucht, die nötig sind, damit Erfolgscontracting die Effizienz- und Qualitätsprobleme lösen kann.
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