Die Lösung des Qualitätsproblems setzt bei der Nachfrage an. An Stelle der Ausschreibung einer technischen Anlage tritt ein Erfolgscontracting. Ausgeschrieben wird nicht die geplante Technik, sondern das, was man erreichen will: Die mit ihr erzielbare Qualität von Licht, Luft, Wärme und Energieeinsparung.
Den Zuschlag erhält, wer diese Ziele einschließlich Vollgarantiewartung für eine vorgegebene Vertragslaufzeit am wirtschaftlichsten garantiert. Statt eines Kostenwettbewerbs von Anlagenanbietern wird so ein Qualitätswettbewerb von Dienstleistern ins Leben gerufen.
An Hand einer Pilotsanierung des Gymnasiums Marktoberdorf wird ein Konzept entwickelt und erprobt, wie die Zielvorgaben zu Energieverbrauch und Komfort ermittelt und vereinbart werden können und wie die Zielerreichung einfach kontrolliert werden kann.
Parallel dazu werden mit einer technischen und einer inhaltlichen Begleitforschung die Rahmenbedingungen untersucht, die nötig sind, damit Erfolgscontracting die Effizienz- und Qualitätsprobleme lösen kann.
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